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長租公寓租金平兩成 北漂不急上車
//www.CRNTT.com   2021-03-17 12:43:05


“泊寓”租戶金鵬指,長租公寓服務趨成熟,不急於上車。大公報
  中評社香港3月17日電/大公報報道,春節後的一天傍晚,記者在北京南三環成壽寺泊寓見到正在打枱球的北漂金鵬。馬上迎接而立之年的金鵬說他很快會拿到購房資格,但未來兩三年並不會很快出手。他說:“北京的樓市這幾年肯定都是橫盤,稍微一漲官方就會出政策壓下來,再加上現在租賃市場和長租公寓越來越成熟,我願意一直住下去。”

  金鵬目前居住的泊寓是萬科旗下北京集體土地建設租賃住房項目。值得關注的是,這個項目利用集體土地建設租賃住房優勢的基礎上,節省了土地獲取的成本,從而最大限度降低了租客的租金成本。萬科集團合夥人劉肖說:“我們參與集體土地租賃住房項目的初衷,是希望給年輕人一個有家的城市。讓房租不超過年輕人收入的三分之一,大約每月3000元,地鐵通勤在40分鐘以內,同時兼顧他們對品質和個性的需求,讓奮鬥者可以租得起好房子。” 

  “在北京北漂大約五年前後換了三次住所,儘管沒有遇到過黑心中介,但幾乎都是租金押一付三,泊寓則是做到押一付一,金鵬心中對比了長租公寓和一般租賃。“長租公寓的運營方把我們當做乾爹,有什麼需求馬上響應,之前房東則是我把他當乾爹,處處小心謹慎,生怕怠慢趕我出門。”

  泊寓的運營方介紹說,以成壽寺租賃住房項目為例,租金均價每套每月3600元起,約為周邊同品質一居室租金的七成到八成。對北漂人群而言,能以相對較低的價格獲取高品質的房源,無疑具備極強的吸引力。目前,全部入市公寓都已經租賃出去,而每天來詢問的客人總是絡繹不絕。

  一名中介坦言,受到疫情和年輕人流失的影響,目前租賃市場特別不景氣,“就是學區房,也有很多買家只是為了上學名額而不真正居住,這造成了市場出現了大量的租賃房源。”

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